रिचर्डसन, टेक्सास में सिटीलाइन कार्यालय परिसर बिक्री के लिए रखा गया है
उत्तरी टेक्सास में सबसे बड़े कॉर्पोरेट परिसरों में से एक, रिचर्डसन में सिटीलाइन कार्यालय परिसर बिक्री के लिए तैयार है। बुश टर्नपाइक और प्लानो रोड पर लगभग 2.3 मिलियन-वर्ग फुट का उच्च वृद्धि वाला विकास अंतिम बार 2016 में $ 800 मिलियन से अधिक में बेचा गया – डलास-फोर्ट वर्थ में अब तक की सबसे बड़ी अचल संपत्ति खरीद में से एक।
स्टेट फार्म इंश्योरेंस के क्षेत्रीय कार्यालयों वाले टावरों का स्वामित्व एक साझेदारी के पास है जिसमें मिराए एसेट ग्लोबल इन्वेस्टमेंट्स और ट्रांसवेस्टर्न इन्वेस्टमेंट ग्रुप शामिल हैं। राज्य फार्म एक लंबी अवधि के पट्टे पर भवनों पर कब्जा कर लेता है। टावर 1.6 अरब डॉलर के सिटीलाइन विकास का केंद्रबिंदु हैं, जो कार्यालयों, दुकानों, अपार्टमेंट, टाउनहोम और एक होटल के साथ मिश्रित उपयोग वाली परियोजना है। सिटीलाइन डलास स्थित डेवलपर केडीसी की एक परियोजना है।
वाणिज्यिक संपत्ति फर्म न्यूमार्क ग्रुप बिक्री के लिए भवनों का विपणन कर रहा है। भवन – जिसमें भूतल खुदरा और एक चिकित्सा कार्यालय शामिल है – 98% पट्टे पर हैं। रियल एस्टेट ब्रोकर संपत्ति से लंबी अवधि की आय धारा का दोहन कर रहे हैं। वे संपत्ति का वर्णन “प्रमुख मिश्रित उपयोग विकास” के रूप में करते हैं।
सिटीलाइन कार्यालय परिसर के बारे में कुछ मुख्य विवरण यहां दिए गए हैं:
- केडीसी ने 2013 में 186 एकड़ की सिटीलाइन परियोजना पर निर्माण शुरू किया।
- स्टेट फार्म 2016 में परिसर में चौथी इमारत में चला गया और सिटीलाइन में 8,000 से अधिक कर्मचारी हैं।
- पूरा होने पर, सिटीलाइन में 5 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय स्थान, 3,925 बहु-परिवार आवासीय इकाइयाँ, खुदरा और रेस्तरां शामिल करने की योजना है।
- सिटीलाइन कॉम्प्लेक्स वर्तमान में डी-एफडब्ल्यू में बिक्री के लिए पेश की जाने वाली सबसे बड़ी व्यावसायिक संपत्ति है।
उच्च ब्याज दरों और मंदी की चिंताओं के कारण इस साल वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री धीमी रही है। हालांकि, सिटीलाइन कार्यालय परिसर में इसके प्रमुख स्थान और लंबी अवधि के लीज समझौतों के कारण निवेशकों की रुचि आकर्षित होने की उम्मीद है।
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