औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दर सप्ताहों में सबसे निचले स्तर पर गिरती है: बैंक दर
तुलनात्मक रूप से सस्ती कीमतों के कारण अमेरिकी आवास बाजार ने सन बेल्ट, विशेष रूप से जॉर्जिया, कैरोलिनास और फ्लोरिडा की ओर गति में बदलाव देखा है, जो देश के अधिक महंगे हिस्सों से आने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है। बड़े मेट्रो क्षेत्रों की तुलना में इन क्षेत्रों को ‘ऊपर और आने वाला’ माना जाता है जो अबाध हो गए हैं। Bankrate के एक नए अध्ययन के मुताबिक, देश के अन्य हिस्सों में गिरावट का अनुभव होने के बावजूद इन बाजारों में घरेलू मूल्यों को बनाए रखना जारी है।
मजदूरी और नौकरी में वृद्धि, स्थिर-सापेक्ष सामर्थ्य और जनसंख्या वृद्धि जैसे मजबूत बुनियादी सिद्धांतों ने इन क्षेत्रों में घरेलू मूल्यों को बनाए रखने में योगदान दिया है। Bankrate ने 212 मेट्रो क्षेत्रों का विश्लेषण किया, हाउसिंग हीट इंडेक्स बनाने के लिए घर के मूल्यों, रोजगार के स्तर, जनसंख्या वृद्धि और आवास की उपलब्धता और प्रतिस्पर्धा की सराहना की जांच की।
फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के अनुसार, इंडेक्स में टॉपिंग गेन्सविले, जॉर्जिया, अटलांटा के उत्तर-पूर्व में लगभग 50 मील की दूरी पर स्थित 207,000 लोगों का एक मेट्रो क्षेत्र है, जिसमें वार्षिक घरेलू मूल्य 21% है। कीमतों में वृद्धि के बाद भी, अप्रैल में Gainesville में बेचे गए घरों की औसत कीमत $375,000 थी, Realtor.com के अनुसार, जो $388,800 के राष्ट्रीय औसत से थोड़ा कम है। गेन्सविले मेट्रो क्षेत्र के लिए एक और मजबूत बिंदु में, अध्ययन के अनुसार फरवरी तक इसकी बेरोजगारी दर सिर्फ 2.6% थी।
हाउसिंग हीट इंडेक्स के अनुसार यहां शीर्ष 5 सबसे गर्म आवास बाजार हैं:
- गेन्सविले, जॉर्जिया
- नॉक्सविले, टेनेसी
- केप कोरल-फोर्ट मायर्स, फ्लोरिडा
- नॉर्थ पोर्ट-सारासोटा-ब्रैडेंटन, फ्लोरिडा
- शेर्लोट, उत्तरी केरोलिना
ये महानगर रहने और काम करने के लिए अपेक्षाकृत सस्ती जगह बने हुए हैं, जो लोगों और व्यवसायों को आकर्षित करते हैं। Bankrate के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं, कम-लागत और कम-कर क्षेत्रों को लें जो जनसंख्या को जोड़ना जारी रखते हैं, बिक्री के लिए घरों की सीमित सूची में जोड़ें, और आपके पास आवास बाजार की ताकत के लिए नुस्खा है।
कुल मिलाकर, सबसे गर्म आवास बाजारों वाले दस महानगर दक्षिणपूर्वी अमेरिका में स्थित हैं, जिसमें फ्लोरिडा चार का दावा करता है। अमेरिकी आवास बाजार की गति सन बेल्ट में स्थानांतरित हो गई है, और आने वाले वर्षों में इन क्षेत्रों में मजबूत वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है।